Comprar en La Punta Zicatela, Puerto Escondido: Guía de Inversión 2026

Si tuviéramos que señalar una sola zona donde la renta corta funciona casi sola, sería esta. La Punta Zicatela concentra la mayor densidad de demanda turística de Puerto Escondido, y eso se traduce en ocupación alta buena parte del año. También es la zona que más rápido está cambiando.

Qué es La Punta y por qué llena

Ubicada en el extremo sur de Zicatela, tiene aguas más calmadas que la playa principal, lo que la hace apta para nadar y para aprender a surfear. Sobre esa base creció un ecosistema muy específico: cafés de especialidad, estudios de yoga, espacios de coworking y hoteles boutique. El resultado es un barrio con ambiente internacional que atrae exactamente al huésped que más conviene: nómadas digitales, surfistas de nivel intermedio y viajeros de estancia media.

Ese perfil importa más de lo que parece. Es un huésped que se queda semanas, no noches sueltas, y que reserva con anticipación. Para el propietario significa menos rotación, menos costo de limpieza y calendarios más llenos fuera de las fechas pico.

Qué se compra aquí

El producto dominante son departamentos y unidades pequeñas, que es justo lo que pide el mercado de renta. También hay casas de diseño, algunas concebidas desde el inicio como varias unidades independientes.

Un ejemplo concreto de nuestro inventario, en el fraccionamiento Don Goyo: una propiedad de 200 m² de terreno y 405 m² de construcción que combina una casa de dos habitaciones con dos departamentos y un estudio, con rooftop y vista al mar, a unos tres minutos de la playa. Está en $12,500,000 MXN y hoy genera hasta 60,000 pesos mensuales en renta larga o alrededor de 6,200 por noche en corta.

Puedes ver lo disponible en departamentos en venta y casas en venta.

Lo bueno, sin adornos

• Demanda sostenida. Una unidad bien presentada se llena con menos esfuerzo de marketing.
• Caminable. Playa, cafés y restaurantes a pie. Para el huésped sin coche, es determinante.
• Comunidad establecida. El ecosistema de coworks y servicios ya existe, no hay que esperar a que llegue.

Y lo que hay que saber antes de comprar

• Los precios ya no son los de hace cinco años. Aquí compras demanda comprobada, no potencial barato.
• Densificación. Se construye rápido y los lotes escasean. Verifica qué se puede levantar en el terreno de al lado antes de pagar por una vista.
• Estacionalidad marcada. Picos altos en temporada alta y valles más profundos en septiembre y octubre. Ver temporada alta vs baja.
• Reglamento de condominio. Si compras en desarrollo, confirma por escrito que permite renta corta. Ver condominios: régimen y cuotas.

Para quién es y para quién no

Es tu zona si compras para rentar por noche, buscas ocupación alta y prefieres un producto que se administre con facilidad.

No es tu zona si buscas tranquilidad para vivir todo el año, superficie grande de terreno o el mejor precio por metro cuadrado.

Escríbenos y te mandamos lo disponible en La Punta, incluido lo que aún no publicamos.

Preguntas frecuentes

¿Por qué La Punta es la zona con más demanda de renta?

Por su mezcla de aguas más calmadas, ambiente caminable y un ecosistema consolidado de cafés, coworks y hoteles boutique que atrae nómadas digitales y estancias medias buena parte del año.

¿Qué tipo de propiedad conviene en La Punta?

Departamentos y unidades pequeñas, porque coinciden con el huésped tipo de la zona. Las casas con unidades independientes también funcionan muy bien.

¿Es cara La Punta comparada con otras zonas?

Sí, está entre las de ticket más alto por metro cuadrado. Lo que compras a cambio es demanda ya comprobada, no una apuesta a futuro.